滨海新区为什么叫鬼城？

滨海新区为什么叫鬼城？

滨海新区因为人少，被称为鬼城。

天津滨海新区是工厂和居民区的混合区，连片的工厂和居民区交织在一起，所以街道一年四季都很干净。在天津滨海新区的任何一条街道上，你都几乎看不到行走的人，因为周边到处都是工厂和各种仓库，给人一种萧瑟荒凉的感觉。

滨海新区人荒的详细解读;

滨海新区300万人口太少了。这取决于我们现在谈论的地方。

滨海分为四大区域和若干居住区，其中核心是开发区、塘沽和生态城，加上北汉沽的南大港，西部是西部开发区、保税机场和高新博龙湖，共四大区域。现在各区域相距甚远，新家园、**新城、金海湖、塘沽湾等住宅街区都在其中。有些偏远的地方人烟稀少是很正常的。但是以后人不会少了，就不会剩下鬼城了。

沿海2000平方公里的盐碱地不值钱。到现在，GDP占天津一半以上，人口从2000年的105万增加到现在的300万。从全国来看，成绩还是挺不错的。

环渤海中心城市，中国唯一的五个**战略重叠区，发展空间广阔。

潍坊滨海新区能发展起来么？

我是2007年大学毕业的第一批沿海建筑企业员工。13年离职。让 让我们谈谈我的想法！第一，沿海污染企业多，不适合人类居住！二是部分企业倒闭，导致沿海一片荒凉！第三人口太少。只有扬子镇的原住人口，寿光的几个镇，外来务工人员和几个学校，根本支撑不了一个沿海开发区！第三，由于长期发展失败，一些人血本无归，新的投资对滨海失去信心。第四，**开发投资可能找了别的地方，靠近潍坊的投资绝对不能开发！第五，没人，但房地产如火如荼，你怎么看！第六，旅游？夏天周末人多，晚上还是黑的。我觉得应该有很多优秀的大企业，比如歌尔这样的上万家企业，这样人才会有，配套设施也会完善！可能会发展！要人气，要有收入，企业是赚钱的，没有常住人口也没用！ 这是你自己的看法！如果一开始规划合理的话，现在可能已经有一定规模了，但是之前的规划大大阻碍了沿海的发展。看之前的规划，大学城北部可分为科教创新区(大学城)、**商务区(商务办公)、旅游度假区、生态宜居区。

这个**经过专家审核了吗？请了一个也被请去吃干粮的专家，毁了整个区。

滨海的第一个问题是人少，没有配套设施，但是四个共同发展的功能区的划分，严重分散了滨海人口，各个区域的配套设施没有发展起来，使得各个区域*气沉沉。从一开始就要把大学城、居住区、商业区、旅游区开发在一个地方。土地完全充足，从小到大，中心区长期以来都是有活力的，不像现在这样*气沉沉。首先，滨海缺人，人是第一因素。没有人，一切都是空的。这么大的地方，不到三万人口，还被划分成了所谓的东城西城。这样一来，滨海所依托的潍坊碱厂等大型企业都在西城，人也被迫搬到东城。西城的人本来过得不错，也打算搬到东城一个大社区。至于东城，本来人口就少，西城人也不想搬过来。最后都跳槽去了机关事业单位。结果是东市*寂，西市狂风乱作一团。其次，有大风，有潮湿，有灰尘，有气味，这些都是客观条件改变不了的。第三，滨海新区本身性质不明确。是发展经济还是发展旅游业

那还是要等到轻轨、高铁、高速公路等交通设施完善了，才能谈发展。我觉得肯定会发展的。首先，市级政务登记重大项目在各方面都有政策倾斜。

目前免费饮用水，公交车，教育等等都是滨海的**，有专门的滨海投资公司支持建设。其次，沿海城市规划已初步呈现，大交通、高铁城轨、大港口、潍日高速沿海段。慢慢的，沿海交通发达了，交流也会多了。还有现在很多公司和学校都在滨海发展，人数也在逐渐增多，发展机会和前景会越来越好。

最后，我认为潍坊人 美国人对海洋的想象也是沿海开发的原因。我相信潍坊人越来越支持我们自己的海滨了。个人观点欢迎指正。作为一个土生土长的大洼人，我的耳朵已经被滨海未来的发展磨破了。今天我也发表拙见：首先，滨海未来的发展前景广阔，但需要时间。

讨论沿海地区的发展，我觉得首先要讨论潍坊未来的发展趋势，讨论潍坊的发展，要把山东都市圈的建设规划作为一个整体来考虑。长期以来，山东省作为GDP全国前三的省份，还没有一个影响全国甚至世界的都市圈。勉强拿到手的青岛也是东拼西凑，核心区大大受限，自主发展瓶颈突出！山东省痛定思痛，刘佳怡**具有战略地位。打造两个都市圈的**可谓极其巧妙！潍坊作为青岛都市圈的核心城市，将以青岛 中国的高科技产业和金融业，必将迎来大突破和大发展。这其中的驱动力是港口经济对贸易的促进作用。青岛的发展离不开青岛港的作用，沿海地区的定位早已是潍坊城市副中心。现在沿海周边几个港口都合并了，昌邑沿海也合并了。

海市也已经有人提案，完成合并后可以极大的解决产业转型升级难题，发展几家超大型化工，装备制造业领军企业并由基础行业转型为高 科技 驱动的高新技术企业发展，最终未来整个市**搬迁也未尝不是不可能。所以，从这个角度来考量，滨海发展前景是有的，只是需要很多人的努力奋斗！ 潍坊滨海新区将正式迎来投入发展的收获期。60平方公里的山河湖海工程，万米内河沙滩、全国最大的海洋公园，游艇码头、海上游乐场、河海交汇处的五星级白浪河船闸酒店、世界最大无轴式摩天轮、潍坊港国际滚装货运和客滚运输，德大铁路通车运营、黄大铁路加快建设、大莱龙铁路提升改造….潍坊滨海新区定能发展起来的！ 都是虚的，现在是进退两难， 从长远看，潍坊这座城市要想在中国乃至世界成为有影响力的城市，就必须以北海(滨海新区)为依托，以发展 旅游 .文化.教育为重点。这就需要两个关键的要素：时间和钱。

最主要的是时间，我所说的时间是**行为的连续性。多年来，潍坊和国内很多城市一样，新就任的决策者们很少履行上届决策者所决定的政策，尤其不能继续既定的重大发展目标及规划，使城市的发展不能形成连续性。这样一来，不仅城市发展受到阻碍，还浪费了任期一届五年的宝贵时间，也浪费了一大笔钱。试想，如果有三到四届城市的决策者们不急功近利，都朝着一个既定目标努力，利用十到二十年的时间，再建设一个新潍坊都是有可能的，更何况是一个小小的滨海新区。

时间有了，目标定了，外商就都来了，钱也就不成问题了。总之，这是一个政体问题。 其实潍坊滨海真的会大有可为，没有在哪呆过的，或去过几次的更不会了解，试问你们真正去认真了解或调查哪里过吗？看看最近完成的，和正在建设的项目，如弘润温泉小镇，渤海眼摩天轮，文昌湖，欢乐海，万人大学城，北京师范附中中学，上海新纪元，新和成小镇，世界三大主题游乐场环球嘉年华，神州长城医院，森达美和潍坊港等等，还有最近举办潍坊滨海草莓节 哪一个不是在宣传潍坊滨海，记得以前来潍坊滨海有几辆车，现在看看潍坊北海路上来来**又是多少，现在潍坊市**的招商和签约还在陆续进行中，看看这边招商优惠政策和人才**补助，所有人会无动于衷吗？潍坊滨海现在真的是日新月异，你们说的环境和大气污染问题，现在**对环保政策是**战略层次，您说潍坊市**不重视吗？为什么潍坊国际风筝节，赛马节，还有国际级的水上比赛在潍坊滨海举办！还上过央视**联播，试问这是啥意图呢？现在缺的的确是人，这是现状 人少其实最好解决，项目多了，人就多了！潍坊化工企业都在滨海这是事实，因为我们潍坊化工效益位于全国前列，但是这些问题会逐步解决的，看看最近潍坊主要**安排，两位青岛市的**，不到一年来主政潍坊，各位猜测一下?**海洋战略，潍坊发展主要靠谁？我相信即然**在潍坊滨海投入这么多资金不会让潍坊滨海一无所获，各位亲们还是拭目以待吧！ 答：我认为肯定可以起来，因为潍坊滨海新区发展有很大优势，作为本地人，以下是我的见解，谢谢r （1）滨海新区有着天然的交通优势，他与很多铁路都相连还和**的 许多公路网连接起来，现在交通**发达，一个地区的发展与当地的交通相关性非常大。 （2）滨海新区有着非常大的盐碱地，这些后期的发展可以依靠这些，我相信这些对于滨海的发展绝对有着作用。

（3）滨海新区近些年来一直保持着非常活跃，有着非常强的发展趋势，也是我们潍坊经济最为活跃的地区之一。 （4）工业优势，滨海新区具有非常雄厚的基础，这里有着海洋化工、现代冶金、 汽车 制造等一些实体经济，这些实体经济的发展绝对会成为潍坊滨海新区发展的重要支撑。 （5）滨海新区的 旅游 资源也是比较丰富的，可以开发 旅游 资源。

我相信只要引进现代化主流思想，提升整体服务水平，我相信滨海新区的发展肯定会越来越好，这样的城市，这样的实体，发展指日可待，很有优势的。

为什么很多网友觉得，天津滨海新区没有前途？

因为天津滨海新区是继浦东新区成立的**级新区，当时是有很大希望的，但由于天津的发展跟上海比还有很大差距，所以滨海新区一直也没发展起来，这两年天津经济发展又全国垫底，有这种感觉就正常了

滨海新区的人口

1993年户籍人口99.2万人，常住人口103万人。2002年户籍人口106万人，常住人口126万人。

2005年常住人口140万人。

2007年户籍人口114.41万人，常住人口172.09万。2008年常住人口202.88万人，外来常住人口比上年同期增加30.82万人，增长59.3%，占天津市外来人口增量的58.2%。 2009年常住人口230.17万人。2010年，根据第六次全国人口普查统计，滨海新区常住人口达248.21万人。

2012年，滨海新区常住人口263.52万人，外来常住人口137.68万人，户籍人口115.88万人。滨海新区外来人口的来源比较广泛，以河北、山东、河南、四川、黑龙江、吉林、辽宁、浙江等地为主。外来常住人口不仅超过了户籍人口，而且还占到了常住人口的半壁江山，成为新区人口构成的重要组成部分。

随着滨海新区开发开放的全面推进，新区人口聚集明显提速。截至2008年底，滨海新区常住人口达到202.88万人，比上年同期增加30.64万人，增长17.8%，新增人口占天津市人口增量的50.2%。